Hartmannsvej 75, 2920 Charlottenlund

Ca 381 etagekvm i helt unik og meget velholdt villa som er beliggende på den lukkede del af Hartmannsvej med adgang fra Viggo Rothes Vej, så her er særdeles børnevenligt og vejen ender blindt.

Kan det blive for personligt? Nej nej nej og slet ikke med denne meget stilsikker og gennemførte indretning, som føles meget forfriskende, både hyggelig og præsentabel samt giver en rigtig dejlig stemning i boligen. Skulle det være et ønske, er det meget nemt at vælge, en mere klassisk farve gennem huset. Vi befinder os på grænsen mellem Charlottenlund og Hellerup, og beliggenheden har derfor åbenlyse fordele. Der er tale om en bolig, der både i stil, stand og indretning er i en suveræn klasse. Der er vedligeholdt og renoveret løbende på huset og derfor er der meget flotte og velfortjente rapporter. Så er husets rumfordeling værd at hæfte sig ved. I får nemlig en perfekt disponeret og særdeles familievenlig planløsning fordelt på hele fire etager der hver især imponere. I stueplan er det opholdsrummene, der primært udfylder kvadratmeterne. Der er hele fire højloftede ensuite-stuer, de to ekstra store og ene opholdsstuen er med smuk pejs og spisestuen er med fløjdøre ud til den solrige terrasse. Ekstra lys vinterstue og læsestue som nemt kan laves til kontor/ekstra værelse efter behov. Dejligt spisekøkken i hvidt med det smukkeste og ekstra bredde gaskomfur fra ILVE i flot mørkegrøn. Stuerne er beriget med alle de eftertragtede herskabsdetaljer: plankegulve, høje vægpaneler, radiatorskjulere, franske døre m.m. Det er derfor et hjem, som i den grad appellerer til jer, der drømmer om et hus med historisk sjæl og æstetik. Stueplan rummer også charmerende entre med elegant gæstetoilet. På førstesalen er der 3 gode værelser og et walk-in garderobe som kan blive til et mindre værelse, samt adgang til stort badeværelse med både kar og brus. Det stor master bedroom, har egen balkon med morgensol, direkte adgang til badeværelset og et skønt kig op af vejen med de smukke naboejendomme. Det flotte trappeløb går helt op til det veludnyttede loftsropum på øverste etage, som er i fuldstændig boligkvalitet med loft til kip og indrettet med et stort rum og 2 mindre praktiske rum. Kælderen opfylder også alverdens behov, bl.a. indrettet med et stort disp.rum der bruges til vinsmagning og endnu et godt rum samt stort bryggers og fyrrum med fjernvarme. Udenfor er der flere gode steder at hygge sig, en helt lukket have med god græsplæne og indkørsel til flot garage med et væld af muligheder.

Mange tak fordi Du kiggede på et af vores boligemner. Såfremt Du har brug for yderlige oplysninger, er Du altid velkommen til at kontakte os, eller hvis Du ønsker at blive skrevet op i vores effektive køberkartotek. Hvis Du overvejer et salg af Din nuværende bolig, vil vi se meget frem til at præsentere Dig for en salgsvurdering, hvor vi omhyggeligt har vurderet Din nuværende bolig med et

personligt engagement, naturligvis helt uforpligtende samt med tilbud om solgt eller gratis. Kontakt os venligst på 3961 6162 eller info@kco.dk

Kan det blive for personligt? Nej nej nej og slet ikke med denne meget stilsikker og gennemførte indretning, som føles meget forfriskende, både hyggelig og præsentabel samt giver en rigtig dejlig stemning i boligen. Skulle det være et ønske, er det meget nemt at vælge, en mere klassisk farve gennem huset. Vi befinder os på grænsen mellem Charlottenlund og Hellerup, og beliggenheden har derfor åbenlyse fordele. Der er tale om en bolig, der både i stil, stand og indretning er i en suveræn klasse. Der er vedligeholdt og renoveret løbende på huset og derfor er der meget flotte og velfortjente rapporter. Så er husets rumfordeling værd at hæfte sig ved. I får nemlig en perfekt disponeret og særdeles familievenlig planløsning fordelt på hele fire etager der hver især imponere. I stueplan er det opholdsrummene, der primært udfylder kvadratmeterne. Der er hele fire højloftede ensuite-stuer, de to ekstra store og ene opholdsstuen er med smuk pejs og spisestuen er med fløjdøre ud til den solrige terrasse. Ekstra lys vinterstue og læsestue som nemt kan laves til kontor/ekstra værelse efter behov. Dejligt spisekøkken i hvidt med det smukkeste og ekstra bredde gaskomfur fra ILVE i flot mørkegrøn. Stuerne er beriget med alle de eftertragtede herskabsdetaljer: plankegulve, høje vægpaneler, radiatorskjulere, franske døre m.m. Det er derfor et hjem, som i den grad appellerer til jer, der drømmer om et hus med historisk sjæl og æstetik. Stueplan rummer også charmerende entre med elegant gæstetoilet. På førstesalen er der 3 gode værelser og et walk-in garderobe som kan blive til et mindre værelse, samt adgang til stort badeværelse med både kar og brus. Det stor master bedroom, har egen balkon med morgensol, direkte adgang til badeværelset og et skønt kig op af vejen med de smukke naboejendomme. Det flotte trappeløb går helt op til det veludnyttede loftsropum på øverste etage, som er i fuldstændig boligkvalitet med loft til kip og indrettet med et stort rum og 2 mindre praktiske rum. Kælderen opfylder også alverdens behov, bl.a. indrettet med et stort disp.rum der bruges til vinsmagning og endnu et godt rum samt stort bryggers og fyrrum med fjernvarme. Udenfor er der flere gode steder at hygge sig, en helt lukket have med god græsplæne og indkørsel til flot garage med et væld af muligheder.

Mange tak fordi Du kiggede på et af vores boligemner. Såfremt Du har brug for yderlige oplysninger, er Du altid velkommen til at kontakte os, eller hvis Du ønsker at blive skrevet op i vores effektive køberkartotek. Hvis Du overvejer et salg af Din nuværende bolig, vil vi se meget frem til at præsentere Dig for en salgsvurdering, hvor vi omhyggeligt har vurderet Din nuværende bolig med et

personligt engagement, naturligvis helt uforpligtende samt med tilbud om solgt eller gratis. Kontakt os venligst på 3961 6162 eller info@kco.dk

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning Bestil vurdering

Villa

23.000.000 kr.

Boligareal

279 m²

Kælderareal

102 m²

Garage

24 m²

Grundareal

714 m²

Værelser

8

Heraf stuer

3

Antal plan

4

Byggeår

1902

Sagsnummer

K2024009

Ejendomstype

Villa

Energimærke

Økonomi

Pris

23.000.000 kr.

Ejerudgifter pr. md.

7.830 kr.

Kim Søndergård

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

+45 20 22 88 11 ks@kco.dk

Fandt du ikke hvad du søgte...?

Skriv dig op i vores køberkartotek, og kom forrest i køen til nye spændende boliger.